<경제공부>21.04.13.(화) 아파트 재개발, 빅히트 물적분할, 현대엔지니어링 상장

첫번째 기사 : "오세훈 약속했다" ... 잠실 목동 상계 아파트 '신고가' 터졌다

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듣던 중 반가운 소식이네요. 

정부 서울시 집값 우려해 무작정 규제 완화 않을 듯 규제풀면 당장 오르겠지만...공급확대로 시장 안정기대

오세훈의 시장 취임으로 재건축 시장 규제완화의 기대가 커지고 있어 안정세로 집어드는 듯하던 서울 집값 전체에 영향을 미칠 수 있다는 관측인데요. 

취임 후 부동산 관련 첫 방문지로 규제 완화를 약속한 강남권 재건축 단지 대신 소규모 빌라 재건축 사업지를 택한 건 재건축 집값을 의식했기 이라고 하는데요. 너무 서두르다가는 주변 집값을 자극할 수 도 있다고 했네요. 댓글을 보니 엄청 부정적이네요. 경제를 잘 모르는 저는 뭐가 맞다고 판단을 내리기가 어렵네요. 어쩌면 집값이 오를 수도 있고 낮출 수 도 있으니까요. 서울은 서울인구의 수요만이 아니라 전국의 수요를 생각해서 움직여야 맞다고 생각해요.

 

두번째 기사 : 재보선 참패하자 종부세 낮추자는 고민에 빠지는 기재부

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더불어 민주당이 종합부동산세 등 부동산 보유세 부담을 완화하기로 방침을 정했다. 여당은 부동산 실정으로 지난 4.7재 보궐선거에서 참패했다고 보고 정책 전환을 시도하고 있다.

 

여당 1주택자 종부세 부담 완화 추진 

<당정이 고려할 수 있는 보유세 부담 완화 방안>

공정시장가비율 하향조정 

재산세 과세 특례 확대 6억원에서 9억원 미만주택등으로 확대

1주택자 종부세 기본 공제 한도 상향 9억원에서 12억원등으로 확대

1주택자 종부세율 인하 0.3~0.6%에서 0.5~2.7%로 작년수준으로 재인하 

 

장기거주에 대한 공제한도를 추가해 종부세의 90%이상 공제해주는 방안을 찾고 있다.

20년이상 장기거주한 1주택자는 종부세액 전액을 공제 받을 수 있도록 하는 내용의 종부세법 개정안을 발의한 상태다.

 

20년이요?..20년이면 리모델링 하면서 계속 살아야 하는 집 아닌가요? 20년이요? 제가 잘못봤나요?

 종부세에 정확한 기준이 있었으면 좋겠습니다. 제가 계속 부동산 이야기를 하는 이유는 저는 보유한 집이 없으나 지방에 살아 숨쉴만 하지만 서울에 사는 청년들은 참 숨쉴 곳이 없을 것 같습니다. 청년들이 자신의 집을 마련할 수 있는 방안을 마련해주셨으면 합니다. 전세가 아니라 진짜 본인의 이름으로 된 집말입니다. 요즘 결혼안한다고 하죠? 출산저하 이런 말들 나오는데 결혼을 하면 뭐합니까 앞날이 이렇게 깜깜한데요. 더불어 민주당의 종부세 완화 방침은 잘못됬다고 생각합니다. 종부세를 높인다는 것 정도는 이해를 하지만 소시민들의 종부세도 같이 높였기에 문제가 된다고 생각합니다. 사실 이렇게 될 것 같았습니다. 주택이 없는 저한테도 볼멘소리가 거의 매일매일 들려왔으니까요,

 

사실 다음 대권주자는 이런 정책을 낼 것 같았습니다. 이런정책을 내지 않는 이상 눈길을 주지 않을 테니까요. 저는 송영길씨 지지자는 아닙니다만, 위의 종부세 완화나 대출완화 정책 나올 것 같았습니다. .

 

세번째 기사 : BTS때문에 하이브 샀는데 왜 물적분할 하나...

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방탄소년단의 소속사인 빅히트가 주주총회를 통해 음반사업부분 물적분할을 시도 하는데요. 음반사업부분을 뗴어티 빅히트뮤직(가칭)을 만들겠다는 계획입니다. 방탄소년단의 인기로 빅히트 주가가 많이 상승했죠? 근데 빅히트가 하이브로 이름을 변경하네요. 물적분할을 하면 무조건 주가가하락한다라는 글들이 올라오고 있다고 하네요. 수익의 40%가 음반사업부분인데 분할한다니 개미투자자들이 뿔이난것인데요.

기업이 물적 분할을 시도하다가 투자자들의 반감을 산것은 이번이 처음이 아닌데요. LG화학은 지난해 10월 핵심사업인 배터리 부분을 물적분할 했다가 개미들의 거센반발이 부딪힌바 있습니다. 하지만 분할 주총안이 통과 됐고 당시 60만원대까지 폭락했고 현재는 80만원대를 다시 회복했습니다. 

빅히트가 미국 연에기획사 이타카홀딩스를 인수하기로 한 것이 더 주목하고 있는데요 KTB투자증권은 올해 하반기부터 이타카홀딩스 인수효과가 나타날 것이라고 하는데요. K팝위주의 기존 포트홀리오가 여러장르로 다각화 하고 BTS매출 의존도도 완화될 것 이라고 평가하네요.

 

가격이 떨어지면 한번 사볼만도 하겠네요. 방탄소년단의 인기가 워낙 좋고 또 미국기획사도 인수한 마당에 떨어져도 다시회복할 것이라고 저는 생각되네요.

 

 

네번째기사 : '몸값 10조' 현대엔지니어링 하반기 상장한다

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현재 자동차그릅 계열사인 현대엔지니어링이 유가증권시장 상장을 추진하는데요. 기업공개로 조달한 자금으로 현대차그룹의 지배구조 개편 작업이 본격화할 것이라는 분석이 나옵니다. 현대엔지니어링은 플랜트 건설과 인프라 개발 등을 주력으로 하는 현대차 그룹 계열사입니다. 오는 23일 제안서를 받은 뒤 다음달 초 주관사단을 확정할 예정이라고 합니다.

 

사볼만한 주식이 하나 또 생기겠네요. 막상장했을때는 싼값이 살수있다고 들은것같은데 한번 알아봐야겠네요.